Deelgebied Havezate Es

Bij het ontwerpen van Havezate Es is goed gekeken naar het bijzondere landschappelijke en cultuurhistorische karakter van het gebied. De oude bomen blijven staan en u ziet nog de oude lanenstructuren en hoogteverschillen. Nieuwe hagen en struiken passen ook goed bij het landelijke karakter. Aan de zuidkant van Havezate Es wordt een wadi aangelegd, met veel groen.

Centraal in het woongebied ligt de Es: een lichte verhoging in het landschap. De nieuwe woningen worden rond de Es gebouwd, in meerdere buurtjes. Elk buurtje heeft een eigen sfeer die past bij de omgeving.

De beschikbare kavels in Havezate Es zijn tussen de 600 en 1.600 vierkante meter groot. U heeft er dus alle ruimte om een vrijstaand landhuis te bouwen. In totaal is er plek voor ongeveer 90 vrijstaande woningen. De woningen worden niet allemaal in één keer gebouwd. Dat gebeurt in fases.

Havezate Es is straks bereikbaar via de Eugenboersdijk of de Collendoornerdijk. Het woongebied krijgt verder een directe verbinding met de Havezateweg. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het centrum van Hardenberg. Met alle voorzieningen die u nodig heeft.

De bestaande woonwijk Marslanden, met winkels en scholen, ligt nog dichterbij. Aan de rand van Marslanden, op korte afstand van Havezate Es, wordt ook een nieuw schoolgebouw gebouwd. Ook de hockeyclub krijgt hier een nieuw onderkomen.

Het woongebied dankt z’n naam aan de havezate ‘Huis Collendoorn’ die er vanaf de 16e eeuw stond. U herkent de oorspronkelijke oprijlaan naar de havezate nog aan de bomenrij. De oude waterput van de havezate is ook bewaard gebleven en krijgt een mooie plek op de Es.

Uit archeologisch onderzoek blijkt dat het gebied al duizenden jaren geleden bewerkt en bewoond werd. Er zijn zelfs sporen uit de prehistorie gevonden. Het is de bedoeling om deze bijzondere geschiedenis van Havezate Es zichtbaar te maken in het gebied.

Begin 2022 waren er opgravingen in het gebied. Toen zijn drie grote vuurstenen bijlen gevonden uit de Trechterbekerperiode (3.400-2.750 voor Christus).

Lees meer over de opgravingen

Neem dan contact op met het Woonteam.

Heeft u een kavel in de Havezate Es? Dan is dit principedetail voor u belangrijk. Het gaat om de Well-O-Edge voor de bovengrondse afwatering van het hemelwater (bebouwing en verharding). De Well-O-Edge is een uitstroomkolk in tegelformaat.

Bekijk het principedetail

Bovengronds afvoeren

Het bovengronds afvoeren van het hemelwater staat ook in de koopovereenkomst (Artikel 17 – Riolering en waterhuishouding) en het kavelpaspoort.

Bij inrit plaatsen

Onze aannemer plaatst de Well-O-Edge bij de inrit naar uw woning. Dit ziet u terug in het principedetail.

• Dit doet de aannemer tijdens het woonrijp maken.
• Houd hier bij het aanleggen van de tuin vast rekening mee. Leg op de (toekomstige) plek van de Well-O-Edge-tegel een uitstroomopening aan door een PP-90 graden bocht op de buis te zetten.
• Wilt u de inrit veranderen? Of is de beoogde locatie niet duidelijk? Dan moet u de plek afstemmen met onze toezichthouder.
• Wij brengen de molgoot aan wanneer de inrit definitief wordt. Dat doen we in het verlengde van de Well-O-Edge, richting de rijbaan.
• U moet de Well-O-Edge zelf schoonhouden.

Geen hemelwater aansluiten op drainageaansluiting

De drainageaansluiting mag u alleen gebruiken voor het afvoeren van bestaand vocht van uw terrein. U mag hier geen afvoer van neerslag op aansluiten. Gebruikt u in de toekomst een pompsysteem om uw kruipruimte of kelder leeg te pompen? Bijvoorbeeld als het grondwater stijgt? Dan mag u die ook niet op de drainageaansluiting aansluiten.

Vragen?

Heeft u vragen over deze informatie? Neem dan contact op met Jan-Willem Oude Bos via jw.oudebos@oq-infra.nl.

Heeft u nog andere vragen over de Havezate Es? Stuur dan een mail naar woonteam@hardenberg.nl.

De plek van de inrit staat in het kavelpaspoort. Het is onder voorwaarden mogelijk de plek van de inrit te wijzigen of de inrit te verbreden. De voorwaarden staan in artikel 19B van de koopovereenkomst. De gemeente legt eerst een tijdelijke inrit aan op de plek van de inrit zoals die in het kavelpaspoort staat. Ook de nutsbedrijven leggen de nutsaansluitingen op deze plek. De gemeente legt de definitieve inrit aan bij het woonrijp maken.

Tijdelijke inrit verplaatsen

Heeft u de plek van de inrit gewijzigd? Dan is het in overleg met de directievoerder mogelijk de tijdelijke inrit te verplaatsen naar de gewijzigde/definitieve plek. Hier zijn kosten aan verbonden. De gemeente brengt deze kosten bij de koper in rekening. Wilt u van deze mogelijkheid gebruik maken? Neem dan contact op met onze directievoerder.

Definitieve inrit woonrijp maken

Bij het woonrijp maken legt de gemeente de definitieve bestrating en de definitieve inrit in de openbare ruimte. Het woonrijp maken gebeurt pas als bijna alle bouwwerkzaamheden in een (zij)straat zijn afgerond. Zo voorkomen we dat de bestrating beschadigt door bouwverkeer. Het woonrijp maken van fase 1 is gepland in 2025. Tot die tijd gebruikt u de tijdelijke inrit. 

Heeft u de plek van de inrit gewijzigd, maar blijft u gebruik maken van de tijdelijke inrit totdat uw straat woonrijp is? Dan moet u zelf tijdelijke maatregelen nemen op uw kavel. Houd hiermee rekening ook rekening bij het aanleggen van de tuin.

Kosten voor het verbreden van de inrit

De gemeente brengt aanvullende kosten in rekening bij de koper voor het verbreden van de inrit op gemeentegrond. Deze aanvullende kosten zijn € 130 per vierkante meter (incl. btw) extra oppervlak dat de gemeente aanlegt. 

Rekenvoorbeeld: Uw inrit is op gemeentegrond 3 meter lang. U wilt de inrit verbreden van 3 naar 5 meter. De gemeente legt 3 x 2 = 6 vierkante meter extra oppervlak aan. De extra kosten zijn 6 x € 130 = € 780 inclusief btw.

U moet het verbreden van de inrit op tijd bij gemeente melden. De gemeente houdt hiermee rekening met het woonrijp maken van de straat. 

Inrit op een later moment aanpassen

Wilt u de inrit op een later moment wijzigen of verbreden? Dan vraagt u hiervoor toestemming van de gemeente. 

Lees meer informatie