Voorlopig voorkeursrecht op onroerende zaken in het Stationsgebied in Hardenberg

Het college van burgemeester en wethouder heeft een voorlopig voorkeursrecht gevestigd op woningen en bedrijfsgebouwen in het Stationsgebied in Hardenberg. Dit is gebeurd op grond van de Omgevingswet (artikel 9.1, tweede lid). Het voorkeursrecht betekent dat de gemeente Hardenberg voor deze woningen en gebouwen het eerste recht van koop heeft. Een eigenaar die zijn woning of gebouw wil verkopen, moet deze eerst aan ons aanbieden. We gaan dan met de eigenaar onderhandelen over een marktconforme aankoopprijs.

We ontwikkelen het Stationsgebied

In de Omgevingsvisie Landstad Hardenberg staat dat het Stationsgebied moet uitgroeien tot een verblijfgebied met veel stedelijke functies. Ook moeten er een tunnel onder het spoor en een P+R-voorziening komen. De woningen en gebouwen in het gebied krijgen dan een andere functie.

We werken het plan voor het stationsgebied uit in een gebiedsprogramma. Hierin staat welke functies de woningen en gebouwen krijgen. Daarna wijzigen we het Omgevingsplan voor het Stationsgebied.

We willen de woningen en gebouwen in eigendom krijgen

Op een lijst is te zien op welke woningen en gebouwen een voorkeursrecht is gevestigd. Deze lijst is onderdeel van het collegebesluit. Om het stationsgebied te kunnen ontwikkelen, willen we deze woningen en gebouwen in eigendom krijgen. Door het vestigen van een voorkeursrecht op de woningen en gebouwen:

• houden we meer regie op de ontwikkeling van het Stationsgebied;
• verbeteren we onze onderhandelingspositie bij het aankopen van de woningen/gebouwen;
• voorkomen we grondspeculatie.

We hebben de eigenaren van de woningen en gebouwen verteld over ons besluit en de gevolgen hiervan. En we hebben ze een brief gestuurd.

De gemeenteraad neemt een definitief besluit

Het voorlopige voorkeursrecht geldt voor maximaal drie maanden. Binnen deze drie maanden moet de gemeenteraad een definitief besluit nemen. Wij sturen hiervoor een voorstel naar de gemeenteraad. Als de gemeenteraad besluit een voorkeursrecht op deze woningen en gebouwen te vestigen, geldt dit voor drie jaar.

De stukken bekijken en reageren

Het collegebesluit, de lijst met woningen/gebouwen, het ontwerp raadsbesluit en andere documenten liggen vanaf 29 januari 2025 voor 6 weken ter inzage in het gemeentehuis. De stukken zijn ook online te bekijken op de pagina ‘Voorkeursrecht’.

Belanghebbenden kunnen tussen 30 januari 2025 en 27 februari 2025 reageren (zienswijzen kenbaar maken) op het voorgenomen raadsbesluit. Vanaf 30 januari 2025 tot en met 13 maart 2025 kan een iedereen een bezwaarschrift indienen tegen het collegebesluit.